精裝修收樓的精裝注意事項

2020-09-16來源：網友整理關鍵詞：房產熱度：7873現在在購房時，有很多房子是修收已經裝修好的房子，購房者交錢后即可拎包入住，注意這一類的事項房子叫精裝修住宅。

現在在購房時，精裝有很多房子是修收已經裝修好的房子，購房者交錢后即可拎包入住，注意這一類的事項房子叫精裝修住宅。由于精裝修的精裝房子不是自己裝修的，所以一定要進行驗收。修收那么精裝修收樓的注意注意事項有哪些呢？

一、精裝修收樓的事項注意事項

1、檢查室內空氣

精裝修的精裝裝修材料一般都是由開發商購買，所以購房者對裝修材料的修收質量無法把控。在驗收精裝房時，注意首先要檢測室內的空氣是否達標。

2、驗收水路

一般普通樓盤的水路分為中水、自來水、熱水。購房者一定要仔細檢查精裝房中的水路是否全部接通，水表的位置是否正確等。

3、驗收電路

看電路和插座的位置是否相匹配，看電線的情況和其它設備的容量。仔細檢查家里的電箱是否有漏電現象，有沒有保護開關的設備。

二、精裝房的收房流程

1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。

4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。