核心提示：9月30日，深圳塑商深圳灣萬象城二期正式開門迎客，灣萬維度引入近300家全新品牌，象城相其中超120家為首進深圳或華南的期亮“首店”。

9月30日，何重深圳灣萬象城二期正式開門迎客。業地作為華潤置地在深圳灣片區統籌開發的深圳塑商關鍵落子，項目不僅新增近300家品牌商戶（含超120家深圳或華南首店），灣萬維度更通過“商業+文化”業態融合與立體空間設計，象城相推動深圳后海商圈向“超級商圈”進階。期亮二期開業也標志著深圳灣萬象城正式開啟從“高端購物中心”向“國際生活方式目的何重地”轉型，踐行“從灣區，業地向世界”的深圳塑商品牌主張的全新發展篇章。

品牌矩陣擴容：近300家全新品牌入駐，灣萬維度超120家首店

深圳灣萬象城一期自2018年開業以來，象城相已聚集CHANEL、LOUIS VUITTON等約60家國際奢侈品牌。此次二期入市后，項目品牌總數突破500家，業態邊界進一步拓展，覆蓋戶外運動、高奢美妝、時尚服飾、潮流數碼等多元領域，業態豐富上大幅提升。而超過120家首店品牌，以及品牌旗艦店、最新形象店等進駐，可以說充分展現了華潤萬象生活在深圳的強大招商話語權。

——新引進了50余家國際輕奢與國內外設計師品牌，20余家戶外業態品牌旗艦店型、30余家全球高端護膚與香氛品牌等，包括英國輕奢時尚品牌ALL SAINTS華南首店、阿曼皇室御用香氛品牌AMOUAGE深圳首店、法國頂級貴婦護膚品牌CARITA深圳首店、英國藝術香氛品牌COSMIC SPECULATION宇宙的猜想深圳首店、American Vintage全國最新形象店、effortless華南首店等品牌進駐。

——80余家品質餐飲中50家為首店，包括福建米其林推薦餐廳-嶼·閩菜深圳首店、綠茶旗下龍璟華南首店、我杯茶內地首店、日式燒肉品牌ANT烤肉料理全國首店、韓國人氣炸雞品牌bb·q Village華南首店、云南菜“胡麻”華南首店、CALIX華南首店、米其林名廚打造的旬舍全國首店、DADO全國首店、TOVA全國首店等，覆蓋多國菜系與創新餐飲形態。

——此外，數碼及生活方式等業態亦同步完善，如引進榮耀阿爾法全球旗艦店、拓竹全國首家3D打印旗艦店等。

贏商網現場觀察到，上述進駐品牌超過60%分布在地下B1層，而地面部分，1號建筑盒子毗鄰后海匯，主要以戶外運動品牌為主，4號庭院盒子毗鄰一期（隔路相望），則主要以國際精品為主，現場看到部分進駐一期的品牌或將挪店或擴容亮相二期，現場已有Versace、Giorgio Armani、MaxMara等奢侈品牌圍擋，Hermès也將在二期開辟擴容門店，據悉Burberry也將在二期擇址重開門店。毗鄰深圳灣文化廣場的5號盒子，目前呈現藝術策展。

空間設計創新：五大建筑盒子，重構街區式商業骨架

二期以“街區式商業”為核心形態，通過五個獨立又互聯的“建筑盒子”串聯而成，形成開放通透的游逛格局。

——空中漫行系統：地上二層則通過空中連廊將五大盒子緊密串聯，形成閉環動線，同時與“深圳灣大街”南延段直接接駁，強化片區漫游體驗。約兩公里長的“深圳灣大街”蜿蜒貫穿后海片區，消費者可從后海CBD商務核心區自然漫步至人才公園、深圳灣文化廣場等自然與文化地標，實現“辦公-休閑-社交”場景的無縫切換。

——地面場景延伸：地面層重點打造WAVE廣場與水幕廣場兩大標志性場景——前者以世界級水景裝置與春筍地標形成視覺對話，后者通過AI煙花秀、BAY MUSIC音樂會等夜間活動，成為拉動客流的“夜間引擎”。

水幕廣場

——地下綠谷脈絡：以多處下沉式“綠谷”空間，串聯超大地下城，銜接地鐵2號線、11號線、13號線，成為連接通勤人流與商業空間的“地下樞紐”。

下沉庭院

B1層客流

贏商網在現場的游逛感受，地下B1與一期商業體無縫連通，并新增直通后海地鐵站的專屬入口，構成天然的客流聚合層，逛起來舒適度最高。事實上在開業現場亦能感受到B1層的龐大客流量。不過由于B1層占地面積太大，雖然分了四個區但仍容易混亂。有消費者逛完表示，“滿腦子都是ABCD，還是不知道自己在哪”。未來要考慮的是進一步加強地下層導視設計，避免消費者陷入迷路尷尬。而L1層受地面主干道物理分隔影響，項目方雖有推出藝術家大型互動作品如《貓與魚》等形成地面記憶打卡點，但未來仍需要持續輸出空間內容運營，強化各盒子間鏈接關系。L2層實際承擔了一部分地面主客流入口的功能，但仍需客服炎熱天氣下室外步行體驗感。

藝文生態落地：灣區萬象藝術季正式開啟

伴隨二期開業，深圳灣萬象城同步啟動“灣區萬象藝術季”，以六大主題、百余場藝文體驗，如攜手艾爾米塔什博物館，打造“致敬馬蒂斯藝術之旅”，并特邀多位中國青年藝術家，共同呈現16組以馬蒂斯畫作為靈感的藝術作品；與Fotografiska影像藝術中心合作，推出英國傳奇攝影師馬丁·帕爾的“馬丁·帕爾《簡明扼要》華南首展”；聯動好萊塢頂尖特效團隊Territory Studio，以WAVE廣場為幕布，打造“未來之夢”水景光影秀等，期望為公眾構筑一個多層次、沉浸式的文化互動場域。

贏商觀察：

聯動文化場館集群，未來構建“商業-文化-生態”閉環

在贏商網看來，深圳萬象城二期的開業，其戰略意義遠超商業本身。

其一，從城市，作為后海超總片區的“城市紐扣”，二期通過“空中-地面-地下”三維立體網絡，實現了從商業空間到城市公共生活的深度縫合，重塑后海中心區“商業+文化”雙核驅動的超級商圈格局，更推動其向“全球總部+頂級消費+高端居住+文化社交”的全能型國際商務中樞進化。

其二，企業端，這是華潤深圳灣大片區統籌開發模式的關鍵落子。十余年來，華潤置地以片區統籌模式，見證并深度參與了后海片區從灘涂之地向超級總部商務區的精彩蛻變。其“商業+文化+生態”的復合開發邏輯，為華潤置地在全國復制“城市投資開發運營商”角色提供了可借鑒的范本。

其三，從項目自身，二期與一期構成25萬㎡超級綜合體（疊加6萬方文化藝術業態），將通過“BAY TO LIVE”全新品牌主張（新奢體驗、灣區紐帶、藝文綠洲），推動項目從“高端購物中心”向“國際生活方式生態圈”升級，將進一步鞏固其在華南奢侈品零售市場的地位。

開業僅是開始。對于項目團隊而言，未來的運營挑戰不小。從一二期合圍運營長期發展來看，未來深圳灣萬象城要探索的，將是文化場館與超級商圈的價值共生。

2026年，位于深圳灣萬象城二期的深圳灣美術館（8074平方米）、沉浸式劇院（600平方米）、數字藝術中心（2655平方米）與創意學習中心（4044平方米）四大文化場館將陸續落成，將與馬巖松設計的深圳灣文化廣場共同構建“藝文綠洲”。后者已與倫敦設計博物館、法國國家家具檔案博物館等國際機構簽約，未來將承載城市跨界展覽、音樂節等深圳灣大型藝文活動。

屆時，商業的繁華與文化的深度將在此交融，后海CBD將形成“商業-文化-生態”的功能閉環，推動深圳灣從“商業地標”向“連接全球視野與在地文化的前沿陣地”跨越，真正實現“從灣區，向世界”的品牌愿景。